賃貸物件の部屋を内見する時、注意してチェックしないと、あとあと後悔したり、不満が出たりすることも。転勤や単身赴任の場合、内見を何度もすることができないことも多いです。ネットや地図上ではわからないことをしっかり調べましょう。快適に生活していくために重要なチェックポイントを紹介します。
① 重要度高めの内見ポイント
部屋に入ったら五感を働かせて、何か違和感がある時は要注意です。なんか臭う、平でない、目が痛い・違和感を感じるなど。
水まわりをチェック
1. 水の濁り・飲んでみる(空ペットボトルか透明なプラコップがあると便利)
2．シャワーの出方(水圧)
3. 排水溝のニオイ(浴室・キッチン・洗濯機の排水溝)
4. 家族で暮らす時は、シャワーを使いながら、キッチンの水が出るかどうか。
誰かが入浴中に炊事が出来ないと支障がでます。
特に、築年数の経っている物件は注意してみましょう。水は毎日使う大切なもの。ぬかりなくチェック。
音・危険に関すること
お隣の壁の近くに立って耳を澄ませましょう、お隣の話し声が聞こえませんか。念のために壁もトントン。軽いスカスカの音がしたら要注意です。
窓の外を良く見ましょう。
・大きな道路
・線路
・工事現場
・酔ってる人が多そうな場所
・パチンコ店
・救急病院(サイレン音)はありませんか。
また、
・川や崖など危険を伴う場所がないか確認しましょう。
ニオイに関すること
先に挙げた排水溝の他に
タバコが苦手な方はベランダに出てお隣のベランダをチラ見。吸い殻入れがある場合は要注意、窓を開けるとタバコのニオイが・・・となってしまう可能性アリです。また、お隣さんがあまりに変わっている様相なら要注意ですね。周りに焼肉店・工場などニオイの出る要因がないかどうか見ましょう。
携帯電話の接続
アンテナがちゃんと立っているかどうか。携帯会社との相性がある場合もあります。住む人の携帯電話で確認しましょう。
エアコンのコンセント
エアコンを自分で設置の場合、エアコン専用のコンセントが上部にないと通常、設置してもらえません。自分で設置希望の方は必ずチェックしましょう。
ここまでは、かなり重要度の高いポイントでした。ここがマズイと生活していく上でちょっと辛くなりますよね。
次は、快適に過ごすためのチェックポイントです。
② 立地と駅・商店をチェック
あらかじめ、住みたい駅の治安については把握しておきましょう。その上で、
・駅から実際に歩いた時間と雰囲気
・スーパーやコンビニの場所
単身赴任の場合は
・スーツ着用の方はクリーニング(できれば夜もやっていると助かりますよ)
・夜遅くまでやっているスーパー・コンビニ
・定食屋などの飲食店 をチェックしましょう。
家族住まいの場合は
夜でも不安のない経路か街灯などをチェックしましょう。
③ 快適に過ごすためのチェックポイント
物件をいくつか比較する際のポイントになります。
収納スペース
特に単身赴任の時は家具を少なくしたいので、大きなクローゼットがあると便利です。十分なスペースがあるか確認しましょう。
大型家具を置けるかどうか
ベッドを置いたらドアが閉まらなくなったなんてことがないように、予めベッドなど大型家具の寸法は測っておき、置きたいと思う場所に設置スペースがあるか確認しましょう
ゴミ置き場
ゴミは24H出せるととても楽です。実際に見てみましょう。ゴミ置き場が汚い、共有スペースが汚い、掲示板にクレーム告知などがある場合は住民の質に問題がある可能性も。
郵便受け・防犯カメラ
郵便受けは、鍵ありで手が入れられない型がベストです。
玄関に防犯カメラがあると安心度があがります
コンセントの数、インターネットのジャック・テレビアンテナ接続ジャック
どこに何個あるか見てみましょう。テレビを置きたい位置の近くにあると便利です
駐輪場・バイク置き場
必要に応じ、実際に置くスペースが十分にあるかどうか見てみましょう。
決めた物件のチェックポイント
ここに住もうと決めた物件は、引っ越してきてから困らないようにチェックするポイントがあります。
転勤や単身赴任の時は、今住んでいる所と遠いことが多いので、次に来るときは引っ越しの可能性が大きいです。引っ越してから困らないように準備しましょう。
インターネットのジャックと接続方法
インターネットの引き方は物件によりさまざまです。部屋までは自分で引く場合、工事に日数がかかりますので早めに詳細を把握し準備しましょう。またジャックがある場合は優先でつなぐものをどこに置くか距離を測っておきましょう。
間に合わず、wifi借りるハメになった経験ありです
早目の手配をおすすめします。
▼うちが使ってよかったのはコレ! 速くてよかった～
窓の寸法を測る
カーテンは色々なサイズがあり、窓の大きさによっては、オーダーメイドになって作る日数がかかってしまう場合があります。値段も大きいので早めに気に入ったものを準備できるよう、窓の大きさを測りましょう。
テレビのアンテナジャックからテレビまでの長さ
この長さがわからないと、アンテナ線(テレビをつなぐコード)が足りなくて買いに行くまでテレビが見られなくなったりします。引っ越し当日は電気屋に行く時間なし・・・テレビを置きたい位置を想定して測っておきましょう。
単身赴任のうちの旦那の経験より・・・
どうぞ皆さまはこんなことになりませんよう。
良ーくチェックして、住みやすいお部屋が見つかりますように!
